Beschreibung

RESERVIERT!
Hier bietet sich die Möglichkeit, günstig ein 2-Familienhaus zu erwerben. Bei dem Preis sollte klar sein, dass das Haus Renovierungsbedarf aufweist.

Bitte lesen Sie sich die nachfolgenden Informationen Komplett durch.

In den Ursprüngen wurde das Haus wohl Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut und mehrmals verändert. Der jetzige Bauzustand wurde 1966 geschaffen.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss befindet sich je eine abgeschlossene Wohnung, die jeweils über das gemeinsame Treppenhaus erreicht werden.

Eine Garage mit automatischem Tor bietet Platz für Ihren PKW. Weitere drei Räume und ein Gewölbekeller bilden das Untergeschoss.
Das Grundstück bietet Platz für einen kleinen Gemüsegarten und erlaubt auch einen Rundgang um das Haus.
PKW-Verkehr findet hier in der Grabenstraße kaum statt, da hier eine Sackgasse ist.

Weitere Informationen zu diesem Haus finden Sie im ausführlichen Exposé. Bitte laden Sie sich dieses herunter, bevor Sie anrufen.

Ausstattungsbeschreibung

2 Wohnungen mit insgesamt 145qm.
Garage im Haus
Gewölbekeller
weitere Kellerräume

Lagebeschreibung

In einer Sackgasse in Zentrumsnähe.
Schulen und Kindergarten innerhalb von fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
Vaihingen an der Enz liegt im Westen des Landkreises Ludwigsburg und ist ein Mittelzentrum im starken Wirtschaftsraum der Region Stuttgart. In der Großen Kreisstadt leben knapp 30.000 Menschen. Die Flächenstadt mit insgesamt neun Stadtteilen erstreckt sich vom Strudelbach- und Enztal über die Kernstadt Vaihingen bis zum Stromberg. Vaihingen nennt sich die Stadt der Weine und der Reben, gerne auch als schwäbische Toskana bezeichnet.
Die Große Kreisstadt mit ihren malerisch gelegenen Teilorten besticht durch ihre Vielseitigkeit. Die Mischung aus schöner Landschaft, einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem regen Vereinsleben sowie freundlichen, hilfsbereiten und offenen Menschen macht unsere Stadt so liebenswert. Als Wohnort ist Vaihingen an der Enz sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen äußerst attraktiv. Dies liegt nicht zuletzt am hervorragend ausgebauten Bildungs- und Erziehungswesen sowie am gut angebundenen öffentlichen Personennahverkehr. Bis zur zentralen Bushaltestelle sind es drei Minuten, und von dort haben Sie häufige Verbindungen zum Fernbahnhof von Vaihingen,

Käuferprovision

3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis.