Beschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1978, befindet sich in der idyllischen Ortschaft Mundelsheim und erwartet mit sofortiger Verfügbarkeit seinen neuen Besitzer.
Das 584 m ² große Grundstück liegt in traumhafter Lage mit Blick auf die umliegenden Weinberge.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig gut zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 122 m² im Erdgeschoss verteilt auf ein großes Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer, drei wohlproportionierte Zimmer, die Küche, das Badezimmer, das Gäste-WC und den Flur, die ein äußerst geräumiges Zuhause für eine Familie bieten.
Eine Einbauküche mit diversen Elektrogeräten ist vorhanden.
Das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschtisch und einem WC versehen. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein separates WC mit Handwaschbecken.
Sämtliche Räumlichkeiten sind mit pflegeleichten Terrakottafliesen versehen.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die zusätzlichen Raum als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bieten sowie ein Duschbad. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und ist in der offiziellen Wohnfläche nicht enthalten.
Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet dieses Haus...


NEUGIERIG?

Bitte fordern Sie mit Ihrer Anfrage unser ausführliches Exposé an!

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss (122 m² Wohnfläche)
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Flur
- Terrasse

Dachgeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten!)
- zwei Zimmer
- Duschbad mit WC
- Flur

Untergeschoss
- Sauna mit Duschmöglichkeit
- Hobbyraum
- Werkstatt
- tiefer Keller
- Waschküche
- Heizraum

- umlaufender Garten

- Doppelgarage mit begehbarer Grube
- zwei Stellplätze vor Garage

- Photovoltaikanlage
- Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
- Dach neu gedeckt vor ca. 7 Jahren

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Lage in der Seelhofenstraße 13 im malerischen Mundelsheim, einer charmanten Gemeinde in 74395, Deutschland. Mundelsheim, bekannt für seine idyllische Natur und Weinberge, bietet eine hervorragende Lebensqualität und zeichnet sich durch seine ruhige sowie freundliche Atmosphäre aus. Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme Wohnlage garantiert. Die Lage vereint optimal die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. In wenigen Minuten erreicht man das Ortszentrum von Mundelsheim, welches mit Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés und Restaurants aufwartet. Darüber hinaus bietet die Region hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere für Natur- und Sportliebhaber. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten, mit schnellem Zugang zu regionalen Verkehrsknotenpunkten, die eine problemlose Mobilität in umliegende Städte und Regionen ermöglichen. Die Kombination aus der malerischen Lage, der ausgezeichneten Infrastruktur und der hohen Wohnqualität macht diese Adresse zu einem idealen Zuhause für Familien oder jeden, der das harmonische Zusammenleben mit der Natur schätzt.

Käuferprovision

2,975 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis.