Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 1 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in der idyllischen Gemeinde Tamm. Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus im Jahr 1992 und befindet sich in einem gepflegtem Zustand mit einer großzügigen Grünanlage.
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Diese gepflegte Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 37 m², eignet sich für Singles oder Pendler, die eine gemütliche und überschaubare Wohnlösung suchen.

Über den gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie rechter Hand in das angrenzende Badezimmer welches mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem WC und einer Waschmaschine ausgestattet ist. Es bietet modernen Komfort und ist praktisch eingerichtet.
Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Zimmer mit einer praktischen Küchenzeile, das als Wohn-und Esszimmer genutzt werden kann.
Das Besondere an dieser 1 Zimmer Wohnung ist sicherlich das abgetrennte Schlafzimmer, welches für mehr Privatsphäre sorgt. Der großzügige Balkon, mit Blick auf die Grünanlage, lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Der große Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für die Unterbringung Ihrer Habseligkeiten. Zusätzlich gibt es im Keller einen Fahrradraum.

Zur Wohnung selbst gehört außerdem einen Tiefgaragen-Duplexstellplatz mit der Nr. 4/1 oben.

Die Wohnung steht ab sofort bezugsfertig zur Verfügung, sodass Sie ohne große Renovierung-arbeiten einziehen und sich wohlfühlen können.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie persönlich zu überzeugen!

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.


Einhaltung Geldwäschegesetz:

Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Ausstattungsbeschreibung

- Laminatboden im Schlaf-und Wohnbereich
- Fliesen im Badezimmer
- Waschmaschine
- 3-fach verglaste Fenster
- Küchenzeile mit neuem Kühlschrank
- Kabelanschluss für Sat-TV verfügbar
- Balkon vorhanden für entspannende Stunden im Freien
- Voll unterkellert, ideal für zusätzliche Lagerfläche und Nutzungsmöglichkeiten
- Öl-Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung in kalten Monaten
- Tiefgaragen Duplexstellplatz

Lagebeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Tamm, einer attraktiven und lebenswerten Gemeinde in Baden-Württemberg. Diese Region besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die exzellente Anbindung an die Metropolregion Stuttgart. Durch die unmittelbare Nähe zur Heilbronner Straße sind alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte bequem erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Reisefreudigen zugutekommt.

In Tamm genießen Sie die Vorteile einer ruhigen, gepflegten Wohngegend, ohne auf die Vorzüge der urbanen Angebotsvielfalt verzichten zu müssen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ideale Familienfreundlichkeit. Zudem profitieren die Bewohner von einem hervorragenden Freizeitangebot in der Umgebung. Ob Wandern, Radfahren oder Kultur – die Umgebung bietet für jeden Geschmack das Passende.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal, mit regelmäßigen Zugverbindungen, die Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte bringen. Gleichzeitig lädt die umliegende Naturlandschaft zum Entspannen und Erholen ein, was zu einer höheren Lebensqualität beiträgt.

In Tamm verbinden sich auf harmonische Weise die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Dynamik der nahegelegenen Stadtzentren, was diese Lage besonders attraktiv macht.