Beschreibung

Die einladende 3,5-ZIMMER-EG-WOHNUNG, von ca. 85 m², befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten MEHRFAMILIENHAUSES mit insgesamt 14 Einheiten.

Über den Hauseingangsbereich, gelangt man zur angebotenen individuell, schick geschnittenen EG-WOHNUNG. Der offene EINGANGSBEREICH mündet in den lichtdurchfluteten ESSPLATZ. Rechts der Eingangstür liegt das moderne DUSCHBAD mit Dusche, Waschbecken und WC, anschließend das GÄSTE-WC. Links hat die Garderobe ihren Platz, danach links geht es zum ELTERNSCHLAFZIMMER mit Zugang zur nördlichen TERRASSE. Vom anschließenden KINDERZIMMER, GÄSTEZIMMER oder BÜRO aus führt eine Terrassentür zur nördlichen TERRASSE und eine weitere Terrassentür zur östlichen TERRASSE . Auch vom Essplatz aus mit bodentiefen Fenstern gibt es einen Zugang zur östlichen TERRASSE. Die vom Essplatz aus rechts liegende KÜCHE ist U-förmig mit hochwertigen Einbaumöbeln und Einbaugeräten (2022) ausgestattet. Nach der Küche rechts liegt das WOHNZIMMER ebenfalls mit einer Terrassentür, die mit der südlichen TERRASSE verbunden ist. Hier bietet eine Markise im Bedarfsfall den nötigen Sonnenschutz.
So gibt es 5 Zugänge ins Freie, wo man seine Freizeit und gesellige Stunden an der frischen Luft verbringen kann. Eine großzügige RASENFLÄCHE erweitert den Außenbereich und ist somit ein weiteres Plus für diese Wohneinheit.

Die Wohnung bietet sich an für die kleine FAMILIE, PAARE oder SINGLES, die etwas mehr Platz für sich bevorzugen.
Möchte ein ANLEGER diese Wohnung kaufen, kann hier ein rundum zuverlässiger Mieter mit angeboten werden.

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WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Vorteil für Interessenten:
Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.

Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.

Ausstattungsbeschreibung

3,5-EG-Zimmer-Wohnung

Bestehend aus:

Flur
Essplatz
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln und Elektrogeräten, Einbau 2022, ca. 10.000.- €
Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC, Einbau 2022, ca. 22.000.- €
Gäste-WC
Süd-Terrasse mit Markise
Nord-Terrasse
Ost-Terrasse
Garten

Keller
Außenstellplatz
TG-Stellplatz

Gemeinschaftlicher Waschraum

Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster + Rolläden
Terrassentüren: 5
Böden: Laminat, Fliesen
Heizung: Gas-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Gemeinde PLEIDELSHEIM liegt im Landkreis Ludwigsburg, am nördlichen Rand des Ballungsraumes Stuttgart, nahe der Stadt Freiberg am Neckar. In Pleidelsheim sind ca. 6.380 EINWOHNER zu Hause.

Die Immobilie liegt, eingebettet in einem gewachsenen Wohngebiet. Der nächste Kindergarten liegt 2 Gehminuten entfernt. Das nahe gelegene Neckarufer bietet einladende Spazier- und Radwege.

Kinderbetreuung, eine Grundschule, gesundheitliche Versorgung, Tankstelle und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Pleidelsheim vorhanden.

Ein umfangreiches FREIZEITANGEBOT kultureller, sportlicher und kulinarischer Art für alle Altersklassen und Geschmacksrichtungen bietet dieser Ort und seine Umgebung.

Die umliegende WEINBAUREGION lädt mit ihrer schönen Neckartallandschaft, ihren Wäldern, Wiesen, Weinbergen zum Wandern und Rad fahren ein. Danach kann, wer mag, in einem gemütlichen Besen oder Weinlokal in geselliger Runde ein "Viertele schlotza" und eine deftige Brotzeit einnehmen.

Viele namhafte FIRMEN vor Ort und in der Region lassen Pleidelsheim zu einem weiteren Standort im "Speckgürtel" der Landeshauptstadt Stuttgart werden.

HIER LÄSST ES SICH GLEICHERMASSEN GUT LEBEN, WOHNEN UND ARBEITEN!

Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Den nächsten S-Bahn-Anschluss gibt es in Freiberg a. N. nur ca. 4,5 km entfernt.

Pleidelsheim, äußerst VERKEHRSGÜNSTIG gelegen in unmittelbaren Nähe Ludwigsburgs (9 km) und 29 km nördlich von Stuttgart.

Bis zur nächsten Autobahnauffahrt Pleidelsheim in Richtung Stuttgart und Heilbronn (A81) sind es nur ca. 4 Fahrminuten.

ENTFERNUNGEN:

Freiberg am Neckar ca. 4 km
Bietigheim ca. 7 km
Ludwigsburg ca. 9 km
Stuttgart ca. 29 km
Stuttgart Echterdingen Flughafen ca. 47 km
Heilbronn ca. 35 km
Pforzheim ca. 57 km
Karlsruhe ca. 61 km
München ca. 260 km
Frankfurt ca. 178 km

Käuferprovision

2,38 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis.