Beschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, mit nur 6 Wohneinheiten, welches vorwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Haus, das in den letzten Jahren laufend renoviert wurde.

Raumaufteilung:

Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde ehemals als 3 Zimmer Wohnung erstellt, durch den Ausbau einer Wand im Wohnzimmer wurde dieses hierdurch vergrößert.
Das Wohn- und Esszimmer hat Parkettboden und ist annähernd vollflächig verglast, was einen unverbaubaren Blick auf den Friedensplatz ermöglicht.

Das Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet.
Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum.

Das Schlafzimmer ist hell, funktionell geschnitten und bietet reichlich Stellfläche. Der kleine Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus zu begehen.

Eine Besonderheit ist das zusätzliche Gästezimmer welches sich ein Stockwerk höher im Dachgeschoss befindet.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.


Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Ausstattungsbeschreibung

- Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt
- Balkon
- Ausblick: Fernblick
- Böden: Estrich,PVC, Parkett
- Kunststoff-Isolier-Fenster
- 2 Kellerräume
- Dach ausgebaut (1Gästezimmer)
- Satelliten-Anschluss
- Reinigungsservice: Treppenhaus und Eingangsbereich


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Hierbei handelt es sich um ein Objektangebot
unseres Kooperationspartners

Ansprechpartner

Tiedemann Immobilien
Herr Ulrich Tiedemann
Fechenwiesen 9
74232 Abstatt
Mobil: 0176 22662551
E-Mail: ut@tiedemann-immo.de

Um sich einen Eindruck von dieser schönen Wohnung zu verschaffen, vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit Herr Tiedemann.
Anfragen können nur über das jeweilige Internetportal gemacht werden.
Bitte beachten Sie dass wir Ihre Anfrage nur mit der Angabe Ihrer vollständigen Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse (soweit vorhanden) bearbeiten können.

Lagebeschreibung

Die sehr schöne und helle Wohnung liegt im Zentrum von Heilbronn in einem verkehrsberuhigten Bereich.
Der S-Bahn Anschluß befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sämtliche Einrichtungen wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind fußläufig zu erreichen.

Durch ihre zentrale Lage, mit Blick auf den Friedensplatz, ist die Wohnung als Kapitalanlage, Singlewohnung oder Altersruhesitz bestens geeignet.

Käuferprovision

2,38 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.