Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steinheim an der Murr! Diese charmante Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1956 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 9 Parteien und bietet Ihnen auf ca. 69 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die renovierungsbedürftige Immobilie, die sofort verfügbar ist, eignet sich ideal für Käufer, die ihre persönliche Note einbringen möchten.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie einen einladenden Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden genießen können. Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für optimale Verbindungsmöglichkeiten in Ihrem neuen Zuhause.

Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie eine Waschküche und ein liebevoll gestalteter Gemeinschaftsgarten mit einem zugeordneten Gartenanteil zur Verfügung.
Darüber hinaus profitieren Sie von zwei Kellerräumen, von denen einer einen Naturboden besitzt – perfekt für Weinliebhaber oder Hobbybastler.

Ein der Wohnung zugeordneter Pkw-Außenstellplatz (15.000,- €) vor dem Haus erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Lage ist unschlagbar: Das beliebte Freibad "Wellarium" ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt an heißen Sommertagen zum Entspannen ein.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen und auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Mit einem Hausgeld von nur 100,00 € im Monat kaufen Sie hier nicht nur eine Immobilie, sondern vor allem ein Zuhause voller Möglichkeiten und mit viel Charme. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.


Einhaltung Geldwäschegesetz:

Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- separates WC
- Flur
- Balkon

- Pkw-Außenstellplatz (15.000,- €)

- zwei Kellerräume (davon einer mit Naturboden)
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche
- Gemeinschaftsgarten mit zugeteiltem Gartenanteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Steinheim an der Murr, eingebettet in eine harmonische Umgebung, die sowohl städtischen als auch ländlichen Charme bietet. Steinheim an der Murr ist eine idyllische, familienfreundliche Kleinstadt, die mit einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz punktet. Die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem decken. Zahlreiche Supermärkte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind nur einen Katzensprung entfernt. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Sportbegeisterte können die nahegelegenen Grünflächen, Sportanlagen und das vorhandene Freibad nutzen, während Naturliebhaber die malerischen Wander- und Fahrradwege entlang der Murr zu schätzen wissen.

Auch für Familien bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen: Mehrere Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den Schulweg für die Kleinen angenehm kurz gestaltet. Darüber hinaus sorgt der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen dafür, dass das gesamte Stadtgebiet sowie umliegende Städte bequem und schnell erreichbar sind.

Diese Wohnlage vereint die Vorzüge einer beschaulichen Gemeinde mit den Annehmlichkeiten der Stadtnähe und bietet somit eine hohe Lebensqualität für diverse Lebensstile.

Käuferprovision

3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis.