Beschreibung

Reinspaziert in eine hippe und gepflegte 3,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines 1992 erbauten 12-Familienhauses. Sehr ansprechend ist das moderne Raumkonzept und die gemütliche und freundliche Atmosphäre in dieser Wohnung. Mit einer Wohnfläche von 85,5 m2 bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flurbereich mit Parkettboden, der mit einer praktischen Garderobennische ausgestattet ist und damit sehr einladend wirkt.
Die beiden lichtdurchfluteten Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und gewinnen an Wohngenuss durch die bodentiefen Fenster. Diese Räume bieten ausreichend Stellplatz für ihre Möbel.
Die nach Westen ausgerichtete Wohnung verfügt über einen ansprechenden Grundriss mit einem offenen, sehr großzügigen Wohnbereich, der ein tolles Raumgefühl vermittelt. Im Esszimmer werden Sie durch einen bodentiefen Glaserker mit Licht und Wärme verwöhnt.
Die offene, moderne und voll ausgestattete Einbauküche, in weiß gehalten, lässt keine Wünsche offen. Das Tageslichtbad sowie das Gäste-WC sind absolut im Trend der Zeit in den Farben grau und weiß ausgestattet
Zur weiteren Ausstattung gehören ein schöner Balkon mit herrlicher Westausrichtung und Blick ins Grüne, eine absolute Ruheoase, um den Feierabend zu genießen.
Die stadtnahe Lage der Wohnung bietet trotz der Nähe zu einer Durchgangsstraße eine ruhige Umgebung. Ideal für alle, die die Vorzüge einer Stadtwohnung mit der Ruhe und Natur verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (fast vor der Haustür) runden dieses attraktive Objekt ab.
Ein Garten mit gemeinschaftlicher Nutzung freut sich auf ihre Kinder.
Aufgrund der ständigen Instandhaltungen sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich.

Derzeit ist die Wohnung für 13.080,-- Euro Jahreskaltmiete vermietet.

Ein Besichtigungstermin wartet auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

•Offene moderne Einbauküche
•Parkett- und Fliesenböden
•Modernes Tageslichtbad (2020 neu)
•Gäste-WC
•Gaszentralheizung
•Balkon
•Kellerraum
•1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000 Euro
•Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
•Waschmaschinenraum
•Hausmeisterservice
•Fahrradkeller
•Zusätzlicher gemeinschaftlicher Keller

Lagebeschreibung

Wäldenbronn gehört zu den beliebten Lagen von Esslingen. In der Nähe des Hauses ist eine Bushaltestelle.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die City von Esslingen.

Käuferprovision

2,975 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis.