Beschreibung

Diese wunderschöne, helle und hochwertig möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 89 m² bietet eine ideale Kombination aus Komfort und modernem Wohnen. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Kornwestheim und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Highlights der Wohnung:
•Wohnbereich und Schlafzimmer
Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die eine elegante Atmosphäre schaffen. In den beiden Schlafzimmern sorgt edles Parkett für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre.
•Moderne Einbauküche
Die neue Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie für kulinarische Erlebnisse benötigen.
•Badezimmer mit Tageslicht
Das helle Tageslichtbad verfügt über eine große, moderne Dusche und bietet viel Platz für Ihre Wellnessmomente.
•Separates WC
Im separaten WC befinden sich eine Waschmaschine und ein Trockner – praktisch und platzsparend integriert.
•Balkon mit Blick ins Grüne
Der große Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in den ruhigen Innengarten. An sonnigen Tagen spendet die elektrische Markise angenehmen Schatten.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
•Tiefgaragenstellplatz
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 50 EUR pro Monat zusätzlich angemietet werden, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen.
•Keller und Fahrradraum
Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und im gemeinschaftlichen Fahrradraum können Sie Ihr Fahrrad sicher abstellen.

Diese exklusive Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder Berufspendler, die in einer zentralen Lage von Kornwestheim wohnen und gleichzeitig den Komfort einer gehobenen Ausstattung genießen möchten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass keine Haustiere gestattet sind.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.


Einhaltung Geldwäschegesetz:

Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.

Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Ausstattungsbeschreibung

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Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten die nachfolgenden Fragen.

- Wie viele Personen ziehen in die Wohnung ein?
- Ihr Beruf
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können bei denen alle Angaben Vollständig sind.


Mietzusammenstellung:

Kaltmiete: 935€
Nebenkosten: 250€
Möbel: 215€
Strom: 80€
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Miete : 1.480€
Garage: 50€
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Lagebeschreibung

Die verkehrsgünstige Lage ist einer der Standortvorteile Kornwestheims.
Die Stadt mit ihren ca. 33.560 Einwohnern liegt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und der Kreisstadt Ludwigsburg.

Kornwestheim verfügt über einen S-Bahnanschluss nach Stuttgart, Ludwigsburg und Marbach sowie eine exzellente Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie zu den Autobahnen A8/A81 Richtung Heilbronn, München oder Nürnberg.

Die Stadt besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Arten von Einkaufsmöglichkeiten, einen Marktplatz mit zweimaligem Wochenmarkt und ein Ärztehaus.
Das neue Kultur- und Kongresszentrum das „K“, eine moderne Bücherei, verschiedenste Museen sowie das Autokino bieten ein vielseitiges Freizeitangebot für Jung und Alt.

Wer Sport liebt ist mit dem Hallenbad und verschiedenste Sport-und Fitnesseinrichtungen bis hin zum Golfplatz gut versorgt.
Weitere Freizeitmöglichkeiten im sportlichen und kulturellen Bereich bieten darüber hinaus die Kornwestheimer Vereine. Mit zahlreichen Veranstaltungen bereichern sie zudem das ganze Jahr über das öffentliche Geschehen in der Stadt.

In den weitläufigen Grünanlagen des Stadtgartens und des Salamander-Stadtparks findet man Ruhe und Entspannung vom Alltag in naturnaher Umgebung. Für Erholung am östlichen Stadtrand ist der Freizeitpark ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.

Kornwestheim verfügt über flexible und ganzheitliche Betreuungsangebote in den Kindergärten, besitzt vier Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium und seit 2015 eine Gemeinschaftsschule.

Das ist nur einer von vielen Standortvorteilen, die für die Stadt Kornwestheim sprechen.

Mieterprovision

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.