Beschreibung

Ihr Traumgrundstück unter der Sonne wartet auf Sie!

In einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet von Westernhausen befindet sich dieses erschlossene Baugrundstück. Es handelt sich um ein "allgemeines Wohngebiet". Zur Nordseite wird es keine Bebauung geben, da es sich um eine Ortsrandlage handelt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 606 m² und eignet sich perfekt um Ihren Wunsch vom eigenen Haus zu erfüllen. Das Grundstück kann sofort bebaut werden. Die Südhanglage eignet sich perfekt für erneuerbare Energien.

Alle bisher angefallenen Erschließungskosten sind bezahlt.
Dieses Angebot ist eine hervorragende Möglichkeit Ihre Wohnträume zu realisieren. Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem traumhaften Bauplatz.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage. Gerne senden wir Ihnen sämtliche Unterlagen zur Prüfung der Baumöglichkeiten zu.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.


Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Ausstattungsbeschreibung

- offene Bauweise
- erschlossen
- sofortige Bebauung möglich
- Bebauungsplan
- allgemeines Wohngebiet
- GRZ 0,4
- GFZ 0,8

Lagebeschreibung

Westrnhausen, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Schöntal im Landkreis Hohenlohekreis, liegt eingebettet in die idyllische Landschaft des süddeutschen Bundeslandes Baden-Württemberg. Dieser charmante Ort zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu den naturnahen Erholungsgebieten aus, die für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv sind.

Westrnhausen bietet eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Lebensqualität. Die historische Bausubstanz, gepaart mit gepflegten, zeitgemäßen Wohngebieten, verleiht dem Ort seinen einzigartigen Charme. Die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.

Verkehrstechnisch ist Westrnhausen gut angebunden. Die nächstgelegene Autobahn A6 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den größeren Städten der Region wie Heilbronn, Mannheim und Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Westrnhausen zuverlässig mit den umliegenden Ortschaften und der Gemeinde Schöntal, wo sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden.

In Westrnhausen selbst finden sich alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Arzt sowie verschiedene kleine Geschäfte und Dienstleister. Die Gemeinschaft vor Ort ist geprägt von einem starken Zusammenhalt und einem regen Vereinsleben, das zahlreiche kulturelle und sportliche Aktivitäten bietet.

Die landschaftliche Schönheit, die Ruhe und die dennoch gute Anbindung machen Westrnhausen zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Hier können Sie inmitten der Natur wohnen und gleichzeitig von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten profitieren.

Käuferprovision

3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis.