Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist eine geräumige 3-Zimmerwohnung, die sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage von Bietigheim-Buch befindet.

Mit einer Wohnfläche von 70,5 m² und einem idealen Grundriss bietet diese Wohnung tolle Möglichkeiten in das erste Eigenheim zu starten.
Das Baujahr der Wohnung geht auf das Jahr 1964 zurück, jedoch ist die gepflegte Wohnung aufgrund einer kompletten Sanierung des Bades und des separaten WC´s auf einem guten Stand und kann mit kleinem Renovierungsaufwand der Wohnräume modern gestaltet werden.

Durch den Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe gelangen Sie direkt in den großen Wohnbereich.
Die großzügige und sonnige Terrasse lädt zum längeren Verweilen und Grillen ein. Hier können Sie die Nachmittags-und Abendsonne genießen.
Der Küchenraum bietet reichlich Platz für eine schöne Wohnküche inklusive nettem Ess-oder Frühstückplatz.

Das Schlafzimmer ist so groß, dass einer riesigen Schrankfront nichts im Wege steht. Des Weiteren steht Ihnen ein drittes Zimmer zur Verfügung, das Sie als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer ideal nutzen können.

Weitere Annehmlichkeiten dieser Immobilie sind das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie das separate WC mit Waschmaschine.

Praktisch ist auch der kleine Abstellraum direkt neben der Wohnungstür sowie der Trockenraum auf der gleichen Ebene.
Zusätzlich steht den Bewohnern ein großer Fahrradraum zur Verfügung, der das Leben für Fahrradliebhaber erleichtert.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem eigenen Außenstellplatz direkt neben dem Haus, der den täglichen Parkstress vergessen lässt.

Diese Immobilie verspricht ein optimales Wohnambiente für Singles, Paare und eine kleine Familie. Ein Hausmeisterservice nimmt Ihnen sämtliche Arbeiten rund um die Wohnung ab.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Ausstattungsbeschreibung

-alte Einbauküche mit Platz für Essbereich
-Süd-/West Terrasse mit Markise
-modernes Bad von 2010
-schickes WC mit Waschmaschine von 2015
-Kunststofffenster von 2005
-Elektrik 3-adrig
-Vorratsraum neben Wohnungstüre
-kleiner Kellerraum
-Trockenraum
-großer Fahrradraum
-Öl-Zentralheizung von 2004
-PKW-Außenstellplatz zzgl. 9.000.-€

Lagebeschreibung

Bietigheim-Bissingen ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart. Zur Stadt gehören außerdem die Teilorte Metternzimmern und Untermberg.

Fünf Grundschulen, davon drei Ganztagesgrundschulen, sowie zwei Gemeinschaftsschulen, zwei Realschulen mit Ganztagesangebot, zwei Gymnasien mit Ganztagesklasse sowie zwei Förderschulen und Kindergärten sind in Bietigheim-Bissingen vorhanden.

Bietigheim-Bissingen verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Bietigheim-Bissingen aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Bietigheim-Bissingen ein beliebter, rund 43.137 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen liegt an der Bahnstrecke Bietigheim-Bissingen–Stuttgart und wird von der Linie S5 (Bietigheim–Ludwigsburg–Stuttgart Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart bedient. Die Züge der Linie S5 verkehren in den Hauptverkehrszeiten täglich alle 15 Minuten. Bietigheim-Bissingen ist insbesondere für Pendler eine begehrte Wohnlage geworden.

Die Autobahn A 81 (Heilbronn–Stuttgart–Singen) ist mit der Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord ca. 7 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 50 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

Käuferprovision

2,975 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis.