Beschreibung

Wohnen in zentraler Lage mit fußläufiger Entfernung zur Bietigheimer Altstadt, mit gehobenem
Wohnstandard und modernen Ausstattungsmerkmalen - All das vereint diese 3 Zi.-Wohnung im
Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sowohl die lichtdurchfluteten Räume und das gelungene Designkonzept mit hochwertigen
Granitböden, teilweise elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung gestalten das Wohnen und
Leben in dieser schönen Immobilie angenehm und zeitgerecht.
Schöne Granitböden ziehen sich durch die gesamte Wohnung und stehen in optisch harmonischem Einklang mit den weißen Innentüren- und fenstern.
Das ansprechende Gesamtbild entsteht nicht zuletzt auch durch die großzügige Einbauküche. Die graue Optik der Küche fügt sich optimal in die Wohnung ein und eine Theke lockert den Bereich hin zum Esszimmer auf. Genießen Sie tolle Kochmomente in Ihrer Wohlfühlküche innerhalb der Familie oder auch bei gemeinsamen Kochabenden mit Freunden. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit einer breiten Fensterfront mit Blick auf den angrenzenden Balkon lädt zu vielen schönen gemeinsamen Stunden ein. Ihrer Kreativität und Gestaltung können Sie hier sicherlich freien Lauf lassen.

Auch das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und integrierten Deckenspots
ermöglicht Ihnen Wohnkomfort auf hohem Niveau und bietet individuellen Wohlfühlcharakter.
Die Wohnung schafft die ideale Basis für einen ruhigen Wohlfühlort mit vielerlei Ausstattungs- und
Dekorationsmöglichkeiten. Sicherlich lassen sich vor allem im kommenden Frühling und Sommer viele entspannte Sonnenstunden auf dem schönen Balkon verbringen. Die Wohnung ist bei Bedarf bereits kurzfristig verfügbar. Bei Interesse an einer Besichtigung lassen Sie uns bitte eine vollständige Anfrage zukommen.

Optional kann 1 TG-Stellplatz für 16.000,00 Euro erworben werden.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.


Einhaltung Geldwäschegesetz:

Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Ausstattungsbeschreibung

Gäste-WC: ja
Keller: ja
Balkon / Terrasse: ja
Garten/-mitbenutzung: nein
Einbauküche: ja
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 2004
Qualität der Ausstattung: normal

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Hierbei handelt es sich um ein Objektangebot
unseres Kooperationspartners

WK Immobilien,
Wolfgang Karner
Im kleinen Flürle 19
74391 Erligheim

Beratung und Besichtigung erfolgt durch Wolfgang Karner,
WK Immobilien.

Lagebeschreibung

Bietigheim-Bissingen ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart. Zur Stadt gehören außerdem die Teilorte Metternzimmern und Untermberg.

Fünf Grundschulen, davon drei Ganztagesgrundschulen, sowie zwei Gemeinschaftsschulen, zwei Realschulen mit Ganztagesangebot, zwei Gymnasien mit Ganztagesklasse sowie zwei Förderschulen und Kindergärten sind in Bietigheim-Bissingen vorhanden.

Bietigheim-Bissingen verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Bietigheim-Bissingen aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Bietigheim-Bissingen ein beliebter, rund 43.137 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen liegt an der Bahnstrecke Bietigheim-Bissingen–Stuttgart und wird von der Linie S5 (Bietigheim–Ludwigsburg–Stuttgart Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart bedient. Die Züge der Linie S5 verkehren in den Hauptverkehrszeiten täglich alle 15 Minuten. Bietigheim-Bissingen ist insbesondere für Pendler eine begehrte Wohnlage geworden.

Die Autobahn A 81 (Heilbronn–Stuttgart–Singen) ist mit der Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord ca. 7 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 50 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

Käuferprovision

2,38 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis.