Beschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet auf 166 m² viel Platz für Ihre Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großen Garten. Das Haus bietet ein hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Das angrenzende Esszimmer bietet Zugang zu einem Balkon. Die separate Küche, ein Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer, das sich gut als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt, vervollständigen diese Etage. Ein praktischer Flur mit Stauraummöglichkeiten ergänzt den Wohnbereich. Der Garderobenschrank in der Diele, sowie ein Einbauschrank im Kinderzimmer ist im Mietumfang enthalten.

Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, eine Bühnenkammer, ein Badezimmer mit WC, sowie eine Diele.

Im Gartengeschoss sind drei weitere Wohnräume, ein weiteres Bad mit WC, ein Hauswirtschaftsraum, sowie der Zugang zum Heizungsraum und den beiden Kellerräumen. Beheizt wird das Haus durch eine Gasbrennwerttherme. Die Kosten für deren Wartung sind vom Mieter zu tragen.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum großzügigen Garten, der sich ideal für Familienaktivitäten oder zum Entspannen eignet. Auch auf dieser Etage sorgt eine Diele für zusätzlichen Stauraum.

Zum Haus gehören zwei Stellplätze – ein Carport und ein Außenstellplatz – deren monatliche Miete jeweils 50 € beträgt.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.800 €. Hinzu kommen 100 € für die Stellplätze und 150 € für die Nebenkosten. Die Gesamtmiete liegt somit bei 2.050 €. Die Kosten für Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter über den Versorger direkt abgerechnet.

Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Hunden im Haus leider nicht erlaubt ist.

Bei Interesse bitten wir Sie, in Ihrer Anfrage Angaben zu folgenden Punkten zu machen: Anzahl der einziehenden Personen, Beruf, Einkommen sowie Informationen zu eventuell mitgebrachten Tieren. Vielen Dank!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.


Einhaltung Geldwäschegesetz:

Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Ausstattungsbeschreibung

Doppelhaushälfte
•2 Stellplätze für je 50 € pro Monat
(1 Carport, 1 Außenstellplatz)
•großer, parkartiger Garten und kleinerer Nutzgarten
•offener Kamin
•Parkettböden
•Gasbrennwerttherme

Erdgeschoss
•Wohnzimmer mit offenem Kamin
•Balkon
•Küche
•Diele
•Gäste-WC
•Ess-/Musik-/Arbeitszimmer
•Flur mit Stauraum

Obergeschoss
•Schlafzimmer mit Einbauschrank
•Kinder-/Lesezimmer
•Bad mit WC
•Diele

Gartengeschoss
•Zugang zum Garten
•3 Wohnräume
•Bad
•Separates WC
•Hauswirtschaftsraum
•Diele
•Separate Haustüre; als innerfamiliärer 2. Haushalt nutzbar
(Einliegerwohnung)
•Heizungsraum
•2 Kellerräume mit Naturboden und Weinregal

Zusammensetzung der Miete
Kaltmiete 1.800 €
+ Stellplätze je 50 € 100 €
+ Nebenkosten 150 €
________________________________________
Miete gesamt 2.050 €

Die Gas- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter mit dem Versorger direkt abgerechnet. Die Kosten für die Wartung der Gastherme trägt der Mieter.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Pleidelsheim liegt im Landkreis Ludwigsburg, am nördlichen Rand des Ballungsraumes Stuttgart, nahe der Stadt Freiberg am Neckar.
Die ca. 6.280 Einwohner schätzen vor allen Dingen das schöne Wiesental am Altneckar, das Industriegebiet und die Nähe zur Autobahn A81. Hinzu kommt ein reges Vereinsleben, das das Leben im Ort bereichert.
Pleidelsheim verfügt über eine Grundschule mit Kernzeitbetreuung und vier Kindertageseinrichtungen, davon ein Kinderhaus und ein Waldkindergarten. Die weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Freiberg am Neckar.
Nach Freiberg besteht eine Busverbindung, dort befindet sich ein S-Bahn Anschluss (Linie Marbach-Stuttgart).

Mieterprovision

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter