Beschreibung

Hier handelt es sich um eine geräumige 2-Zi.Wohnung mit Balkon, die sich in einer großen Wohnanlage mit 72 Parteien, umgeben von grün, in Tamm-Hohenstange befindet.

Die gepflegte Wohnanlage wird mit Fernwärme beheizt, besitzt einen Personenaufzug und ist aus dem Baujahr 1989.
Die Immobilie ist mit ihren 54,58 m² Wohnfläche ein idealer Start für das erste Eigentum als Kapitalanlage mit einer momentanen Kaltmiete von 6.840 € im Jahr. Natürlich kann die Wohnung auch selbstgenutzt werden.

Vom Flur mit praktischem Garderobenbereich sind alle Zimmer direkt erschlossen.
Der helle Wohnbereich bietet zusätzlich Platz für einen großen Esstisch und hat direkten Zugang auf den überdachten Balkon. Hier kann man den Tag mit einem guten Kaffee beginnen und ab und zu die Seele baumeln lassen.

Die Küche mit einem kleinen Frühstückstisch ist angenehm groß um leckere Gerichte darin zu zaubern.

Des Weiteren stehen Ihnen ein hübsches Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Ihren Schrank zur Verfügung.

Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Weitere Annehmlichkeiten sind der geräumige Kellerraum im Untergeschoss und der komplette Hausmeisterservice.

Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem oberen Duplex-Stellplatz in der vorhandenen Tiefgarage parken.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Ich freue mich Sie persönlich kennenzulernen!

Ausstattungsbeschreibung

•Einbauküche mit Frühstückstisch
•helles Wohn-Esszimmer
•überdachter Balkon
•Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
•Schlafzimmer
•1 Kellerraum
•Personenaufzug
•Duplex-Stellplatz(oben) in Tiefgarage zzgl. 15.000.-€

Lagebeschreibung

Tamm ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Stuttgart. Innerhalb der Ortsteile wird zwischen den unterschiedlichen Wohngebieten unterschieden.
In Tamm gibt es Wohngebiete wie Länderrain, Egelsee, Brächter, Hohenstange, Kernäcker oder die Reitwegsiedlung. Dazu Mischgebiete mit kleineren und mittleren Handwerks- und Gewerbebetrieben. Zu Tamm gehört auch der Weiler Fißlerhof in der Nähe des Gewerbegebietes "Laiern" (zu Bietigheim-Bissingen).

Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, als auch eine Realschule befinden sich im Ort. Mit der Nachbarstadt Asperg besteht eine Schul-Kooperation bezüglich Gymnasium und Realschule, mit Schulbusanbindung, auf Gegenseitigkeit. Darüber hinaus sind weiterführende Schulen problemlos mit der S-Bahn im etwa 4 km entfernten Bietigheim-Bissingen oder im etwa 9 km entfernten Ludwigsburg zu erreichen.

Tamm verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Tamm aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Tamm ein beliebter, rund 12.145 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Der Bahnhof in Tamm liegt an der Bahnstrecke der S5 (Bietigheim-Ludwigsburg-Schwabstraße). Am Bahnhof Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg bestehen weitere Anschlüsse auch mit der Regionalbahn. Die S-Bahnen fahren in den Hauptverkehrszeiten alle 15 Minuten und an den Wochenenden im Halbstundentakt. Tamm ist insbesondere für Pendler eine begehrte Wohnlage geworden.

Die Autobahn A 81 (Heilbronn–Stuttgart–Singen-München) ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich in etwa 40 km Entfernung.

Käuferprovision

2,975 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis.