Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Dachgeschosswohnung im Betreuten Seniorenwohnen in Steinheim. Diese gepflegte Wohnung ist ab sofort verfügbar und richtet sich an Mieter im Alter von mindestens 60 Jahren.

Die im Jahr 2008 erbaute Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 63 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, einen Essbereich, eine voll ausgestattete Küche mit Einbauküche sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer mit Fußbodenheizung und eine praktische Abstellkammer runden das Wohnungsangebot ideal ab. Ein absolutes Highlight ist der überdachte Balkon mit einer Sonnenmarkise, der Ihnen entspannte Stunden im Freien garantiert.

Zu den Annehmlichkeiten dieser Immobilie zählen ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Zudem steht Ihnen eine gemeinschaftliche Terrasse zur Verfügung, die für gesellige Momente mit anderen Bewohnern sorgt.

Die monatliche Warmmiete beträgt 1.107,95 €, inklusive einer Betreuungspauschale von 92,95 €. Enthalten in dieser Pauschale sind: Servicedienste wie zum Beispiel der Hausnotruf rund um die Uhr, Soziale Dienste und Freizeitanqebote/ Gemeinschaftsveranstaltunqen.

Die ambulanten und sozialen Dienstleistungen orientieren sich an den Bedürfnissen der Bewohner. Sie beinhalten technische, hauswirtschaftliche, pflegerische und soziale Hilfeleistungen. Diese sind in ein aufeinander abgestimmtes System von obligatorischem Grundservice und in Wahlleistungen aufgeteilt. Ziel aller Serviceleistungen ist, das Leben in der eigenen Wohnung, soweit möglich auch im Falle von Pflegebedürftigkeit, zu ermöglichen.

Die Wohnung bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung. Entdecken Sie die Vorzüge des betreuten Wohnens und machen Sie diese wundervolle Dachgeschosswohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.


Einhaltung Geldwäschegesetz:

Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Ausstattungsbeschreibung

- Eingangsbereich
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung und Anschluss für eine Waschmaschine.
- Abstellkammer
- Wohnzimmer
- Essbereich
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Überdachter Balkon mit Sonnenmarkise

- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Gemeinschaftliche Terrasse

Mietaufstellung:
- Kaltmiete: 750,- €
- Stellplatzmiete 50,- €
- Nebenkosten: 215,- €
- Betreuungspauschale: 92,95,-€

Warmmiete: 1.107,95 €

Kaution: 2 Monatskaltmieten entspricht 1.600.- €

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Steinheim an der Murr. Diese Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und eine ausgezeichnete Lebensqualität aus. Steinheim bietet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Annehmlichkeit. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren machen diesen Standort besonders attraktiv.

In direkter Umgebung der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine familienfreundliche Umgebung schaffen. Zudem laden Grünflächen und Spazierwege zu entspannenden Stunden in der Natur ein. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen sind auch die umliegenden Städte bequem und schnell erreichbar. Steinheim ist ein Ort, der sowohl Geborgenheit als auch Lebendigkeit bietet – ein idealer Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Mieterprovision

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.