Beschreibung

Genießen Sie Ihren Lebensabend in dieser seniorengerechten Wohnung im Herzen von Neckarrems. Wohnen im Alter, wenn Unterstützung notwendig werden kann!

Die Seniorenwohnung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie im Alter schätzen werden.
Die 2,5 Zimmer verteilen sich auf großzügige 53,43 m² Wohnfläche im 4. Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2008. Der geräumige Personenaufzug bringt Sie schnell in alle Etagen. Auch der Hauseingang sowie das Treppenhaus sind altersgerecht ausgestattet, damit Sie ebenso bequem zu Fuß überall hingelangen können.

Der Flur dieser schönen Wohnung führt Sie in das großzügige Wohn-Esszimmer, das viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet.
Die Einbauküche ist funktional gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und genießen. Der große Balkon verwöhnt Sie mit einem herrlichen Ausblick.
Die Wohnung verfügt über ein komfortables, lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Das moderne Bad ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken und einem Behinderten-WC ausgestattet. Haltegriffe sorgen für zusätzliche Sicherheit. Ein praktischer Waschmaschinenplatz ist ebenfalls vorhanden.

Besonders praktisch ist die vorhandene Notrufklingel, die im Falle eines Falles schnelle Hilfe ermöglicht.

Ein großer Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und es steht ein Fahrradraum zur Verfügung, falls Sie gerne Fahrrad fahren.

Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenplatz (zzgl. 15.000 €) für Ihr Fahrzeug.

Zur Zeit ist die Wohnung an eine ältere Dame für eine Jahreskaltmiete von 7.728.-€ vermietet. Somit eignet sich die Immobilie als Kapitalanlage und für Eigennutzer.

In der Seniorenanlage mit insgesamt 22 Wohneinheiten bekommen Sie aufgrund eines Kooperationsvertrags mit der „Evangelischen Heimstiftung“ jederzeit Unterstützung, sobald Sie Hilfe wünschen und benötigen.
Wöchentlich finden in dem Aufenthaltsraum im EG Aktivitäten statt.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.


Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Ausstattungsbeschreibung

-Einbauküche
-großzügige und helle Wohn-und Schlafräume
-großer Balkon mit toller Aussicht
-Duschbad, bodentief und seniorengerecht mit Haltegriffen
-praktischer Waschmaschinenplatz im Bad
-pflegeleichte Laminatböden und Fliesen
- Notrufanlage
- Kellerraum

-großzügiger Personenaufzug
-Aufenthaltsraum im EG mit gemeinschaftlichen Aktivitäten
-kompl. Hausmeisterservice
-Fahrradraum
-Kabel-TV
-Gas-Zentralheizung
-großer TG-Stellplatz (zzgl. 15.000 €)

Lagebeschreibung

Remseck am Neckar ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg etwa 8 Kilometer nördlich der Kreisstadt Ludwigsburg.

Remseck am Neckar verfügt neben einer guten Busverkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Remseck am Neckar aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Remseck am Neckar ein beliebter, rund 26.611 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Remseck am Neckar verfügt über eine sehr gute Bus- und Stadtbahnanbindung. So kann der Bahnhof Ludwigsburg ohne Probleme erreicht werden. Von dort aus besteht eine Bahnanbindung mit der S-Bahn oder Regionalbahn. Mit der U-Bahn besteht auch eine direkte Verbindung nach Stuttgart. Die U-Bahnen, sowie S-Bahnen fahren im Halbstundentakt während den Hauptverkehrszeiten alle 15 Minuten. Remseck am Neckar ist insbesondere für Pendler eine begehrte Wohnanlage geworden.

Von Remseck am Neckar ist die A 81 (Stuttgart-Heilbronn-Würzburg oder Stuttgart-Karlsruhe-Singen-München) über die Anschlussstellen Stuttgart-Zuffenhausen, Ludwigsburg-Nord oder Ludwigsburg-Süd zu erreichen. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 46 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

Käuferprovision

2,975 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis.