Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Wohnung besticht durch einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich. Der tolle Balkon mit Süd/Ost Ausrichtung und einem herrlichen Fernblick, lässt keine Wünsche offen. Die Fenster im Wohnzimmer /Esszimmer haben Außenjalousien und sind teilweise elektrisch ausgestattet.

Der großzügige und gut durchdachte Grundriss vermittelt ein wunderbares Wohngefühl. Einen Stock höher befindet sich die Maisonette-Ebene, die einen besonderen Charme ausstrahlt und mit einem großen Zimmer und dem Tageslichtbad ausgestattet ist.

Das Tageslichtbad macht ihnen schon am frühen Morgen gute Laune. Es ist ausgestattet mit einem edlen Waschtisch und Unterbau, großem Spiegelschrank, Eckbadewanne, bodengleiche Dusche und Toilette.

Die Gästetoilette lässt auch am Morgen keine Hektik aufkommen.

Die wunderschöne und sehr gepflegte Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und wird zur Leihe überlassen. Sie ist mit E-Geräten ausgestattet: Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühl/Gefrierschrank, Spülmaschine.

Im UG befindet sich neben der TG auch der Waschmaschinen- und Trocknerraum, der Fahrradabstellraum und der großzügige Kellerraum mit Wandregalen.

Sonstiges

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Besichtigungstermine:
Um sich einen Eindruck von diesem besonderen Anwesen zu verschaffen, vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit Herrn Tiedemann.
Anfragen können nur über das jeweilige Internetportal gemacht werden.
Bitte beachten Sie dass wir Ihre Anfrage nur mit der Angabe Ihrer vollständigen Adresse, Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse (soweit vorhanden) bearbeiten können.
Ich melde mich dann zeitnah bei Ihnen.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die mir von meinen Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden.
Ich übernehme keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattungsbeschreibung

•Baujahr 2009
•Eigentumswohnung 4-Zimmer Maisonette-Wohnung 117,21 qm Wohnfläche
•Verfügbar ab sofort
•Personenaufzug
•Wohn- und Esszimmer 36,57 qm
•Schlafzimmer 12,28 qm
•Kind/Gästezimmer 14,77 qm
•Diele und Garderobe 11,28 qm
•Gästetoilette mit Einbauschrank 3,99 qm
•Badezimmer mit Tageslicht, Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, Toilette (6,96 qm)
•Küche (Einbauküche) 7,64 qm
•Balkon 14,39 qm (Gesamtfläche) mit Markise.
•Maisonette-Zimmer 11,53 qm
•Maisonette Bad (DU/WC) 3,37 qm
•Maisonette Flur 2,38 qm
•Bodenbeläge: WZ, EZ, SZ, Flur Laminat
•Gäste/Kinderzimmer Teppichboden
•Küche, Bad und Gäste WC Fliesenbelag
•Kabelanschluss
•Internetanschluß
•Kellerraum
•Waschmaschinen- und Trocknerraum
•Tiefgarage mit elektrischem Rolltor. Vorbereitung für eine Wallbox
•1 Stellplatz vor dem Haus



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Hierbei handelt es sich um ein Objektangebot
unseres Kooperationspartners

Ansprechpartner

Tiedemann Immobilien
Herr Ulrich Tiedemann
Fechenwiesen 9
74232 Abstatt
Mobil: 0176 22662551
E-Mail: ut@tiedemann-immo.de

Lagebeschreibung

Diese sehr schöne 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in Abstatt, Schozachstraße 98 befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger Lage. Es wird überwiegend von Eigentümern bewohnt.

Das Mehrfamilienhaus ist in einer Sackgasse, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Die Gemeinde Abstatt mit ca. 5000 Einwohner liegt sehr verkehrsgünstig und hat eine sehr gute Infrastruktur.

Eine Besonderheit ist der "Abstatter Bürgerpark“ der nur ca. 300 Meter entfernt ist. Dort gibt es die Möglichkeit für Kinder, Familien und Senioren zum Spielen, Verweilen und Erholen.
Es werden auch zahlreiche kulturelle Veranstaltungen angeboten.
Weitere Infos unter www.abstatt.de

Die Ortsmitte ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Dort befinden sich:

Ein Lebensmittel Supermarkt mit Metzgerei, Rathaus, Bäckerei mit Café, Arzt- und Zahnarztpraxis, Apotheke, Banken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs.
Am Ortsrand ist ein ALDI und ein großer CAP-Getränkemarkt zu finden.

Mieterprovision

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.