Beschreibung

WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause in Neckarwestheim!
Dieses charmante Reihenmittelhaus zur Miete bietet Ihnen das perfekte Zusammenspiel von Komfort, moderner Ausstattung und familienfreundlicher Ortsrandlage.

Das im Jahr 1978 erbaute, voll unterkellerte Haus erstreckt sich über vier Ebenen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 148 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 50 m², zuzüglich ca. 17 m² Garage.

Auf vier Etagen verteilt, genießen Sie eine durchdachte Raumaufteilung:

Das EG empfängt Sie mit einem Windfang und einer Garderobe, einem neuen Gäste-WC und einer modernen, stilvollen Einbauküche. Der offene Essbereich führt in das geräumige Wohnzimmer, von wo aus Sie Zugang zur sonnigen Terrasse und zum südseitigen Garten mit einem praktischen Geräteschuppen haben.

Im OG finden Sie ein Hauptschlafzimmer und zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die als Kinder-, Gästezimmer oder Büro dienen können. Alle sind bequem über das Treppenhaus erreichbar und zwei der Zimmer bieten Zugang zum Balkon mit südlicher Ausrichtung. Das neu gestaltete Badezimmer beeindruckt mit seiner luxuriösen Ausstattung: Badewanne, begehbare Dusche, Doppelwaschbecken mit Einbaumöbeln und WC.

Im DG befindet sich ein voll ausgebauter Wohnraum, dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist mit einem Duschbad ausgestattet. Die Vorbereitung für eine Küchenzeile ist bereits vorhanden, sodass Sie diesen Raum flexibel, z. B. für die heranwachsende Jugend, nutzen können.

Das UG umfasst einen beheizten, gefliesten Hobbyraum, einen Technik-/Waschraum, sowie einen Keller. Hier finden Sie ebenfalls genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Für Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Weitere Infos, siehe Ausstattung.

Genießen Sie hohen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung mit guter Infrastruktur. Dieses Reihenmittelhaus verbindet modernes Wohnen mit praktischem Design und wartet auf Ihre persönliche Note

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Vorteil für Interessenten:
Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.

Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.

Ausstattungsbeschreibung

REIHENMITTELHAUS
Grundstück ca. 198 m²
Wohnfläche ca. 148 m²
Nutzfläche ca. 68 m²
5,5 Zimmer

UG:
Vorraum
Beheizter, gefliester Hobbyraum
Technik-/Waschraum
Keller

EG:
Windfang
Garderobe
Gäste-WC neu
Küche mit moderner Einbauküche
Essbereich offen zum Treppenhaus und offen in den
Wohnzimmerbereich mit Zugang zum Außenbereich
Terrasse mit Wasseranschluss
Garten Südseite mit Geräteschuppen

OG:
Treppenhaus
Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
Gäste-, Kinderzimmer oder Büro mit Zugang zum Südbalkon
Gäste-, Kinderzimmer oder Büro
Bad neu mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken mit Einbaumöbeln, WC

DG:
Treppenhaus
Voll ausgebauter Wohnraum
Duschbad mit Dusche, Waschbecken, WC
Vorbereitung für Küchenzeile vorhanden

Garage mit Stellplatz im Freien

Heizung: Fußbodenheizung über Wärmepumpe von 1994 mit Pufferspeicher für Warmwasser, wird aktuell getauscht gegen neue Wärmepumpe
Elektrik: vorwiegend neu
Kabelanschluss
Böden: Wertige Fliesen, neu
Wände: Verputzt, weiß gestrichen, neuwertig
Fenster: Isolierverglast mit Holzrahmen
Fenster DG: 3fach verglaste neue Dachfenster, Beschattung elektrisch

Für diese Immobilie sind keine Haustiere vorgesehen.

Lagebeschreibung

NECKARWESTHEIM, ist eine Gemeinde zwischen Ludwigsburg und Heilbronn, zur Landeshauptstadt Stuttgart sind es nur ca. 40 km.

In NECKARWESTHEIM sind ca. 4.000 Einwohner zu Hause.
Die Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Arzte, Kindergärten, Kindertagesstätten und Grundschulen.
Weiterführende Schulen in den benachbarten Orten, können über eine gut organisierte Busverbindung (HNV) zeitnah erreicht werden.

Die Vereine am Ort erfreuen sich größter Beliebtheit und beleben zusammen mit der Bürgerstiftung Neckarwestheim das kulturelle Leben.

NECKARWESTHEIM liegt im "Speckgürtel" Stuttgarts. Firmen vor Ort und weitere namhafte Firmen in der Region, bieten vielseitige Möglichkeiten für Ihre berufliche Entwicklungen und Herausforderungen.

Der Ort selber und die umliegende WEINBAUREGION lädt mit ihrer schönen Neckartallandschaft, ihren Wäldern, Wiesen und Weinbergen zum Wandern und Rad fahren ein.

Südlich des Ortes liegt das romantische Schloss Liebenstein, der ehemalige Stammsitz der Herren von Liebenstein und wurde ab 1120 erbaut. Heute gibt es im Schloss ein Hotel mit Tagungsräumen. Nicht zuletzt durch die romantische Kapelle, werden hier auch bevorzugt Hochzeiten gefeiert. Auf den Außenanlagen befindet sich ein wunderschöner Golfplatz (Liebensteiner Golfclub).

HIER LÄSST ES SICH GLEICHERMASSEN GUT LEBEN, WOHNEN UND ARBEITEN!

Die nächste Autobahnauffahrt (A81), bei Mundelsheim erreichen Sie in ca. 8 Fahrminuten.
Der nächste Bahnhof liegt in Kirchheim a. N. nur 3 km entfernt. Von dort aus geht die Fahrt in Richtung Stuttgart oder Heilbronn zu den Fernzügen, wenn gewünscht.

ENTFERNUNGEN:
A81 in Rg. Stuttg. u. Heilbr. ca.10 km
Kirchheim a.N. ca. 5,5 km
Lauffen ca. 6,5 km
Ilsfeld ca. 6,5 km
Besigheim ca. 9 km
Bietigheim-Bissingen ca. 14,5 km
Heilbronn ca. 15 km
Ludwigsburg ca. 24 km
Stuttgart: ca. 40 km
Stg./Echterdingen Flughafen ca. 60 km
Frankfurt ca. 164 km
München ca. 269 km